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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1068 萬
1038 萬 - 參考單價：86.5 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 平房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中東區核心地段，生活機能與學區資源俱佳，尤其適合重視交通便利性與就學需求，或是預算有限卻需切入東區土地的買家。12 坪內擁有 3 房 2 廳的格局在市場上極為罕見，具備一定的改造潛力。然而，50 年的屋齡與每坪 86.5 萬的高單價，顯示其購屋預算將大量投入於土地價值而非建物本身，且後續面臨高額整修風險與銀行貸款審核壓力。
是否值得購買： 若您的主要目的為「地段置換」、「投資收租」或「重建規劃」，且資金足以應付潛在的整修費用與貸款限制，此物件值得列入評估。但若主要目的是「自住舒適」或「短線增值」，則建議謹慎考慮，因高昂的單價與老舊屋況可能影響未來轉手價值與居住體驗。建議在決標前，務必進行更詳細的房屋結構檢測與貸款資格預審。
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室內電話：04-22087999
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